Gesetzliche Anforderungen für Rauchmelder
Ab dem 1 Juli 1997 wurde die Installation von netzbetriebenen Rauchmeldern für alle neuen Wohngebäude (oder Wohngebäudeerweiterungen) in Westaustralien obligatorisch. Seit 1 Oktober 2009 müssen vor der Übertragung des Eigentums, der Miete oder der Miete auch in allen vorhandenen Wohngebäuden netzbetriebene Rauchmelder eingebaut werden.
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Anforderungen an Rauchmelder
Rauchmelder müssen:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;gemäß den Anforderungen des Building Code of Australia positioniert werden und
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;AS 3786 einhalten (ab 1 Mai 2017 müssen alle neu installierten Rauchmelder AS 3786 entsprechen: 2014) und
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;dauerhaft an das Stromnetz des Verbrauchers angeschlossen sein, wo es dem Gebäude zugeführt wird, und
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;miteinander verbunden sein, wenn Ihr Haus nach dem 1 Mai 2015 neu gebaut wurde.
Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, zu vermieten oder zu mieten, müssen Rauchmelder auch sein:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;in einwandfreiem Zustand und
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;weniger als 10 Jahre ab dem Datum der Installation.
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In SINGLE-LEVEL-Häusern müssen Rauchmelder vorhanden sein
an oder in der Nähe der Decke installiert werden:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;in allen Fluren, die zu Schlafzimmern führen, oder
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Wo es keinen Flur gibt, in einem Bereich in der Nähe der Schlafzimmer.
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In MULTI-LEVEL-Häusern müssen Rauchmelder installiert werden: · 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;auf jeder Ebene mit Schlafzimmern (siehe Anweisungen für ein einstöckiges Haus) und · 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Auf jeder anderen Ebene, die keine Schlafzimmer enthält, auch wenn sie nur aus Badezimmern, Wäschereien, Parkplätzen usw. bestehen. Der bevorzugte Ort für den Rauchmelder liegt auf dem Weg der Menschen, die das Gebäude höchstwahrscheinlich evakuieren, z. B. an einer Wand oder Decke im Treppenhaus. |
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Die Bauordnung von Australien bietet eine gewisse Flexibilität bei der Betrachtung der Position und des Typs des Detektors. Wenn Sie beispielsweise eine private Garage an Ihr Haus angeschlossen haben, kann die Verwendung eines Rauchmelders zu störenden Fehlalarmen führen. Mit dem BCA können Eigentümer einen Wärmealarm installieren, der AS 1670 entspricht. 1 vorausgesetzt, Rauchmelder gemäß AS 3786 werden an anderer Stelle installiert.
Für eine optimale Raucherkennung empfehlen wir, Rauchmelder in jedem Schlafzimmer, Wohnbereich und Flur des Hauses zu installieren. 0010010 nbsp;
Kleine Gästehäuser und Pensionen (mit weniger als 12 Bewohnern) 0010010 nbsp; müssen Rauchmelder an oder in der Nähe der Decke installiert haben:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;In jedem Schlafzimmer und
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;In jedem Korridor oder Flur, der mit einem Schlafzimmer verbunden ist, oder wenn es keinen Korridor oder Flur gibt, in einem Bereich in der Nähe der Schlafzimmer und
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Auf jeder Ebene des Gebäudes.
Es muss auch ein Beleuchtungssystem installiert werden, um die Evakuierung der Insassen im Brandfall zu unterstützen. Die Beleuchtung muss durch den Rauchmelder aktiviert werden und besteht aus:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Ein im Rauchmelder enthaltenes Licht oder
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Die Beleuchtung im Korridor, Flur oder Bereich, die vom Rauchmelder bedient wird.
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Die Verwendung von batteriebetriebenen Alarmen
Die Bauverordnung 2012 erlaubt die Verwendung von batteriebetriebenen Rauchmeldern, wobei:
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Das Stromnetz ist nicht an die Wohnung angeschlossen
· 0010010 nbsp; 0010010 nbsp;Wo es keinen versteckten Platz gibt, um die notwendigen Kabel für netzbetriebene Alarme zu verlegen, und es gibt keinen geeigneten alternativen Ort - zum Beispiel, wo es eine Betondecke gibt.
Die Verwendung batteriebetriebener Alarme für andere Umstände muss von der örtlichen Regierung genehmigt werden. Batteriebetriebene Alarme müssen eine nicht entfernbare Batterie mit einer Lebensdauer von 10 Jahren haben. (9 V batteriebetriebene Alarme sind nicht zulässig).
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer, wenn ein mehrstöckiges Haus einen batteriebetriebenen Rauchmelder verwenden darf, weil die Decke im Erdgeschoss aus Beton besteht, (aus Bequemlichkeitsgründen) keinen batteriebetriebenen Alarm an der Decke des oberen Stockwerks installieren darf ausreichend Platz für die elektrische Verkabelung.
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Ausnahmen für den Abriss
Der derzeitige Eigentümer einer Wohnung kann sich dafür entscheiden, keine Rauchmelder zu installieren, wenn der neue Eigentümer beabsichtigt, die Wohnung abzureißen, und einen 0010010 nbsp bereitgestellt hat.Erklärung zum beabsichtigten Abriss 0010010 nbsp; an den aktuellen Eigentümer vor der Übertragung des Eigentums.
A 0010010 nbsp;Erklärung zum beabsichtigten Abriss 0010010 nbsp; ist eine gesetzliche Erklärung der Person, auf die das Eigentum übertragen werden soll (der neue Eigentümer), in der erklärt wird, dass die Person beabsichtigt, die Wohnung innerhalb von sechs Monaten ab dem Übertragungstag (dem Tag des Abbruchs) abzureißen welches Eigentum übertragen wird).
Wenn das Grundstück nicht abgerissen wird, muss der neue Eigentümer innerhalb von sechs Monaten nach der Übertragung die erforderliche Anzahl von Rauchmeldern in der Wohnung installieren.
Der neue Eigentümer muss auch Rauchmelder installieren, falls er sich nach dem Umzug vor dem Abriss dazu entschließt, die Wohnung zu mieten oder zu mieten.
Informationen zu gesetzlichen Erklärungen sind beim Justizministerium erhältlich. 0010010 nbsp;Webseite.
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Strafen für Verstöße
Lokale Regierungen haben die Macht unter dem 0010010 nbsp;Baugesetz 2011 0010010 nbsp; und der 0010010 nbsp;Bauvorschriften 2012 0010010 nbsp; um entweder einen Verstoß zu melden oder einen Eigentümer zu verfolgen, der vor dem Verkauf, der Übertragung des Eigentums, der Vermietung oder der Vermietung der Wohnung keine konformen Rauchmelder installiert hat.